Fristen, Beleihungsauslauf, Bonität, Tilgungssatz und Sondertilgung bei der Anschlussfinanzierung.
Eine Anschlussfinanzierung ist keine Formsache. Die Bank prüft erneut, ob Ihr Einkommen die Rate trägt und ob die Immobilie die Restschuld ausreichend absichert. Gleichzeitig gibt es feste Fristen, die Sie kennen sollten: Wann Sie sich spätestens kümmern sollten, welche Informationen Ihre Bank vor Ablauf der Zinsbindung geben muss und welche Kündigungsrechte das Bürgerliche Gesetzbuch vorsieht.
In den folgenden Ratgebern geht es um die Voraussetzungen, die in der Praxis über Zusage und Zinsstufe entscheiden: Beleihungsauslauf, Bonität, Unterlagen und Haushaltsrechnung. Außerdem behandeln wir die Tilgung. Der Tilgungssatz ist beim Anschlussdarlehen ein starker Hebel, denn er bestimmt, ob die Restschuld nach der nächsten Zinsbindung deutlich kleiner ist oder kaum gesunken.
Auch schwierige Fälle haben ihren Platz, etwa wenn die Restschuld höher ist als erwartet, das Einkommen gesunken ist oder die Rente näher rückt. Wir erklären, welche Optionen es dann gibt und wann eine unabhängige Beratung sinnvoll ist.
Voraussetzungen, Limits und Tilgung
Beleihungsauslauf einfach erklärt: So berechnen Sie ihn, welche Grenzen Banken setzen, was bei Wertverlust oder hoher Restschuld hilft und welche Unterlagen nötig sind.
Voraussetzungen, Limits und Tilgung
Welche Unterlagen Banken für die Anschlussfinanzierung verlangen, wie die Haushaltsrechnung funktioniert und was bei Selbstständigen, Rentnern, Trennung oder gesunkenem Einkommen gilt.
Voraussetzungen, Limits und Tilgung
Sondertilgung und Tilgungssatzwechsel bei der Anschlussfinanzierung: Üblicher Rahmen, Rechenbeispiel zur Zinsersparnis, Vertragsfallen und wann sich die Zusatzoption lohnt.
Voraussetzungen, Limits und Tilgung
Welcher Tilgungssatz passt zur Anschlussfinanzierung? Vergleich von 1, 2 und 3 Prozent mit Rate, Restschuld nach zehn Jahren und Hinweisen für Ruhestand und Budget.
Voraussetzungen, Limits und Tilgung
Zeitplan für die Anschlussfinanzierung: Ab wann Sie planen sollten, welche Informationspflicht die Bank hat und welche Kündigungsrechte nach BGB gelten.
